Пакетная выгрузка объявлений в XML-формате – своевременное решение! Автоматическая выгрузка объявлений недвижимости Выгрузить объявления в xml файл

Профессиональным участникам рынка коммерческой недвижимости Москвы и всех регионов России доступен быстрый и удобный способ размещения на сайт – отправка информации об объектах через XML-выгрузку. Это избавит Вас от необходимости добавления каждого объявления вручную через и даёт возможность ежедневного обновления и поднятия ваших объявлений выше в тематическом разделе.

XML-выгрузка осуществляется бесплатно и только в формате «Пробный» ().
Вы можете отправить запрос на адрес , указав сайт вашей компании и планируемое количество выгружаемых объявлений. Ваша заявка будет рассмотрена и в случае положительного решения вам будет необходимо подготовить файл для выгрузки согласно нижеприведенным требованиям, затем проверить ваш файл, нажав кнопку «Проверить», и если файл соответствует требованиям, нажать кнопку «Добавить»..

Обратите внимание : при подготовке XML-файла, помимо нижеприведённых технических требований, необходимо соблюдать .

URL-адрес XML документа должен быть постоянным и доступным по протоколу HTTP. Максимальное время установления соединения и ожидания ответа от сервера, на котором расположен XML документ — 30 секунд.

Пожалуйста, подождите, идёт загрузка. В зависимости от размера документа, его обработка может занимать 5-10 минут.

× Добавить

Технические требования

Общие требования

Максимальное количество объектов в одном документе — 300 штук. Использование HTML-тегов в описании объектов запрещено. Все числовые значения не должны содержать десятичных знаков, точек и запятых, только целые числа (кроме значений географических координат объекта).

Заголовок документа

XML-документ должен начинаться с первой строки, с нулевого символа и содержать стандартный XML-заголовок. Допускается использование только кодировки UTF-8.

Корневой элемент

Корневой элемент документа должен содержать объекты вашей выгрузки сгруппированные в элементы .
Перед первым элементом с описанием объекта зарегистрированные пользователи сайта могут указать свой логин (e-mail адрес указанный при регистрации) в теге , атрибут email . Этот e-mail адрес используется для идентификации вас (как владельца) с объектами вашей выгрузки и не будет публиковаться на страницах выгружаемых объектов.

... ...

Описание выгружаемых объектов

Описание каждого объекта должно входить в элемент . Жирным выделены обязательные к заполнению элементы и атрибуты.
Первым элементом описания объекта должен следовать элемент . Порядок следования других элементов не имеет значения.
Если в описании объекта хотя бы один из обязательных параметров будет отсутствовать или содержать недопустимое значение, то этот объект будет пропущен.
Отсутствующие в выгрузке объекты, которые были добавлены на сайт из вашего XML ранее, будут автоматически удалены.

Элемент

Описание

уникальный для каждого объявления идентификатор (число, может быть одинаковым для нескольких объектов, при условии что объекты будут относится к разному типу сделки )

contract_type

Тип сделки

Возможные значения: 1 - аренда, 2 - продажа

commerce_type

Тип объекта

Значение из справочника: типы объектов

address

Адрес объекта

Атрибуты:

admin_area	Числовой идентификатор административной области Значение из справочника: административные области
locality	Название населенного пункта или города (названия городов указываются без приставки «город» или «г.», названия населённых пунктов указываются включая район и его тип). Пример: Москва* ; Дзержинский район , поселок Суздальский* .
street	Название улицы населенного пункта или города (включая тип улицы, допускаются сокращения). Пример: Озерная аллея* ; ул. Строителей* .
house_str	Номер дома
lon	Географические координаты (долгота)
lat	Географические координаты (широта)
Географические координаты используются для определения местоположения объекта на карте. Значения координат должны содержать только числа с дробной частью, разделитель — точка. Если долгота и широта не указаны, то координаты объекта будут определены автоматически по указанному адресу.

metro

Числовой идентификатор станции метро (для Москвы и Санкт-Петербурга)

Атрибуты:

price

Цена объекта (число). Для объектов с типом Аренда указывается цена аренды квадратного метра объекта в год. Для объектов с типом Продажа — цена продажи всего объекта. В качестве исключения допускается не указывать цену объекта (в случае, если цена данного объекта является конфиденциальной информацией).

Атрибуты:

square

Площадь объекта (число) в м 2

description

Описание объекта (символьные данные, максимальная длина 1000 символов). Текст описания объекта не должен быть написан ЗАГЛАВНЫМИ буквами. Не допускается указание контактной информации в описании объекта. Текст описания должен быть помещён внутрь конструкции CDATA. Пример:

photo

Список URL-адресов с фотографиями объекта в порядке их отображения (первое фото будет использоваться в списке объектов в соответствующем разделе, все последующие — на странице объекта). Возможно указание нескольких тегов (до 10). URL-адреса фотографий должны быть доступны по протоколу HTTP и иметь расширения jpg или png. На фото не должно быть каких-либо посторонних изображений (водяных знаков, логотипов и др.). Рекомендуемый размер изображений — 900x600 px, максимальный — 1200x800 px, минимальный — 570x380 px (изображения меньше максимального или больше максимального размера не будут загружены). В рамках одного объявления дубли изображений не принимаются. Как исключение, допускается публикация объектов без фото, но не более 10% от общего количества.

contacts

Что такое пакетная выгрузка объявлений и как с ней работать? Нужна ли вам пакетная выгузка? В чем ее выгода? Об этом и о многом другом мы Вам сейчас расскажем.

Интернет сегодня – это масса уникальных возможностей для рынка аренды и продажи недвижимости. И ведущая роль в освоении информационного пространства по праву принадлежит крупнейшим порталам, работающим с базами данных недвижимости по всей России и за рубежом.

Как правило, отдельные агентства недвижимости, застройщики и другие интернет-площадки оперируют сотнями или даже тысячами объектов. В свою очередь, порталы работают с десятками и сотнями застройщиков, агентств и площадок. Популярность площадок напрямую зависит от регионов размещения объявлений, типов недвижимости и форм сделок.

Чем быстрее размещены объявления, тем быстрее потенциальные клиенты обратят на них внимание и тем быстрее вырастут продажи. А чтобы оперативно разместить на большем количестве площадок большее количество объявлений, нужен современный автоматизированный подход.

Пакетная выгрузка объявлений, пожалуй, самое лучшее решение для публикации объявлений. Все крупные ресурсы по размещению объявлений предлагают такую услугу.

Что такое пакетная выгрузка?

На самом деле все просто.

Пакетная выгрузка – это загрузка объявлений из файла, сформированного агентством, застройщиком и др. на площадку. Как правило, файл создается в формате XML (для справки: аббревиатура от eXtensibleMarkupLanguage).

Цель очевидна – меньше ручной работы, меньше рутины. Ранее на размещение объявлений тратилась уйма рабочего времени? Более того, приходилось каждое объявление обновлять еженедельно или ежемесячно вручную?

Оставим это сомнительное удовольствие консервативным фанатам ручного труда и автоматизируем процесс по максимуму при помощи пакетной выгрузки. Нужно всего лишь ОДИН РАЗ сформировать файл, соответствующий формату выгрузки. Далее – обновлять его при изменении данных об объектах в Вашей базе.

В файле в XML-формате сохраняются и передаются все те же параметры объектов, что и при подаче объявлений вручную. Иными словами, вся информация в объявлениях остается полной и неизменной при выгрузке в XML-формате.

Какие вообще бывают форматы?

Как правило, у каждой крупной площадки – свой формат подачи объявлений. Ознакомиться с форматом портала сайт Вы сможете на этой странице .

Но чтобы не изменять формат подачи объявлений под каждую площадку, можно воспользоваться форматом Яндекс.Недвижимости, с которым взаимодействует большинство сайтов. А вот и его описание .

Это наиболее универсальный формат, который принимает большинство площадок. Правда, есть и 1 существенный минус – отсутствие поддержки подачи объявлений для коммерческой недвижимости. Поэтому для подачи объявлений в данный раздел Вам придется использовать формат подачи, предлагаемый площадкой

Кому нужна пакетная загрузка объявлений?

В первую очередь – крупным агентствам и застройщикам, которым необходимо единовременно разместить 100 и более объявлений. Моментальная автоматизированная загрузка информации об объектах – это и экономия времени, и поддержка базы объявлений на площадках в актуальном состоянии.

Итак, Ваши действия:

Подготовить выгрузку в наиболее удобном для вас формате.
Зарегистрироваться на сайте сайт.
Отправить на почту xml@сайт запрос на подключение. В письме приложить ссылку на XML-файл.
Провести совместно с менеджером тестовую загрузку файла.
Исправить при необходимости ошибки в файле.
Оценить удобство отчетов о выгрузке в личном кабинете клиента.

Особенности выгрузки на сайт:

Выгрузка объектов бесплатна во все регионы, кроме Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО, Краснодарского края.
Для новых клиентов – бесплатная выгрузка на 2 недели по Москве и МО, Санкт-Петербургу и ЛО, и Краснодарскому краю.
Конкурентоспособные цены на размещение объектов в Москве и МО.
Поддержка собственного XML-формата и поддержка формата Яндекс.Недвижимости.
Автоматическое обновление выгрузки как минимум 1 раз в сутки.
Отчет о результатах выгрузки в Личном Кабинете.
Отчет о просмотрах ваших объектов в Личном Кабинете.
Возможность оплаты выгрузки, как онлайн, так и по счету.
Наличие дополнительных опций, увеличивающих эффективность выгрузки.

Интересуют промо-материалы и статистика портала сайт? Эта информация ждет Вас

Все только начинается!

В наших следующих материалах Вы получите ответы на самые популярные вопросы:

Как правильно составить XML-файл?
Менеджер нашел ошибки в файле. Как их избежать?
Типичные и необычные ошибки при формировании выгрузки.
Как сделать выгрузку максимально эффективной в сжатые сроки?
Востребованные платные услуги.

Тот, кто владеет информацией, владеет миром. А тот, кто умеет с ней работать – получает доход!!

Наш сервис RealtyPult предлагает риелторам а также владельцам недвижимого имущества автоматизировать процесс загрузки объявлений на сайты по недвижимости - упростить публикацию предложений на доски регионального и федерального масштаба.

Автономная выгрузка в формате XML на сайт RealtyPult происходит регулярно (несколько раз в сутки) и это абсолютно бесплатно . Наш робот выполняет синхронизацию с Вашим XML-фидом около четырех раз в сутки. При этом на количественные ограничения полностью отсутствуют, мы можем обработать любое количество позиций.

Прибегнув к использованию функции регулярной автономной выгрузки объявлений, вы с огромной вероятностью расширите аудиторию и получите гораздо больше просмотров и звонков. При использовании данной услуги объекты обновляются несколько раз в сутки на всех выбранных вами площадках в Интернете.

Преимущества автономной выгрузки объявлений в XML формате на доски:

Высокая эффективность - автоматизация процесса публикации позволяет увеличить вероятность получения положительного результата.
Экономия времени - автоматическая загрузка объявлений на доски на 91% минимизирует потерю личного времени.

В настоящее время импорт недвижимости на сайт RealtyPult бесплатен .

Автоматическая выгрузка объявлений на площадки партнеры

В дополнение к загрузке в XML на сайт RealtyPult возможно подключить регулярную автоматическую выгрузку на сайты по недвижимости (партнеры RealtyPult). Она осуществляется со стороны нашего сервиса RealtyPult автоматически, достаточно выбрать приглянувшиеся вам интернет площадки в Личном кабинете.

Стоимость для объектов недвижимости при автоматической выгрузке такая же как и при ручной публикации через личный кабинет на сайте RealtyPult. Цены на объявления устанавливают сами Интернет площадки в личном кабинете партнера.

Возможно как платное так и бесплатное размещение, на странице расчета стоимости публикации Вы можете найти площадки удовлетворяющие необходимым критериям.

Воспользоваться услугой регулярной автоматической выгрузки объявлений XML на доски возможно как физическим, так и юридическим лицам.

Наш сервис RealtyPult предоставляет своим пользователям полный отчет по опубликованным объявлениям с обратными ссылками и статистикой просмотров.

Продажа жилой и коммерческой недвижимости, поиск покупателей и дольщиков, арендаторов и арендодателей в 21 веке осуществляется в 75% случаях через интернет. Этот процесс можно проводить как своими силами, так и автономно, что в разы быстрее и удобнее.

Осуществление публикации объявлений вручную в случае их большого количества занимает очень много времени. Пользователь в среднем тратит от 10 до 15 минут на ручное заполнение анкеты одного объекта. При использовании функций, связанных с автономной публикацией с использованием специальных программных интерфейсов подобная проблема полностью отсутствует.

Желаем успеха Вашему бизнесу!

Для наших пользователей, желающих автоматически размещать большое количество объявлений из своих баз на сайт UBU.ru, мы реализовали специальный сервис и все условия для этого.

1. Что такое "массовая выгрузка объявлений через XML"?

Это значит, что сразу большое количество объявлений (сотни или даже тысячи и сотни тысяч) можно описать в специальном текстовом файле, структурируя данные так называемым XML-тегами, благодаря чему наш сайт получит все ваши объявления "разом", расшифрует их и, после проверки на правильность заполнения, поместит в нашу базу. После чего они будут отображаться в общем списке объявлений UBU. Пользователи смогут их просматривать, а вам будут поступать звонки и заявки. Если объявления заполнены правильно, то вы приобретаете возможность получать трафик потенциальных клиентов не только из поиска UBU, но и из поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).

2. Автоматическая массовая выгрузка объявлений. В чем автоматизм выгрузки на UBU?

Для того, чтобы выгрузить сотню тысяч объявлений, вам не надо заполнять ни одного поля ни одного объявления. Никакой "ручной" отправки объявлений через страничку личного кабинета.

И в дальнейшем, без исключения, все обновления вашего XML-файла будут отправляться на UBU 100% автоматически.

Каждый час робот UBU будет забирать ваши данные, без необходимости предпринимать какие-либо дополнительные действия для обеспечения выгрузки.

В результате этого живые объекты попадают сразу в нашу базу. Все контактные данные, картинки, телефоны, цены - все сохраняется. После каждой ежечасной проверки изменения в вашем XML-файле вступают в силу и у нас нас сайте, добавляются новые объявления, удаляются неактуальные, обновляются даты размещения и пр.

3. В какие тематические разделы сайта возможна выгрузка?

Недвижимость UBU:

Любые объекты жилой недвижимости
Загородная и зарубежная недвижимость
Земельные участки, гаражи и машиноместа
Коммерческая недвижимость

В скором времени планируется запуск сервиса в категории "Транспорт" и во всех остальных разделах UBU.

4. Кому это может быть интересно?

Агентствам недвижимости и частным риэлторам
Аггрегаторам и доскам объявлений, как с узкой, так и с широкой тематикой
Владельцам различных программных средств и сервисов для риэлторов
Межагентским базам данных и любым компаниям, занимающимся арендой и продажей жилых и коммерческих объектов в любых регионах России.

5. Как начать выгружать объявления на UBU?

Подготовьте xml-файл (фид) и опубликуйте его в Интернет. Сохраните ссылку.
Зарегистрируйтесь на www.ubu.ru, перейдя именно по этой ссылке (!!!), укажите кем вы являетесь: частным лицом или представителем компании. Важно ввести как можно больше информации.
Отправьте ссылку на xml-фид (из п.1) на e-mail: [email protected], также укажите электронный адрес, который вы использовали при регистрации на UBU.ru.
В ближайшее время с вами свяжется ваш персональный менеджер и сообщит о начале массовой выгрузки.
Мы будем рады вашим отзывам и предложения

6. Как оплатить?

Вы может выбрать любую удобную для вас платежную систему и способ оплаты (банковская карта, Яндекс.Деньги, WebMoney, QIWI, баланс телефона через SMS, через интернет-банкинг, наличные в терминале и др.)

Более 1500 партнеров уже сотрудничают. Стоимость: бесплатно. Количество объявлений: без ограничений.

Предлагаем бесплатно выгружать объекты недвижимости с вашего сайта на «сайт» в автоматическом режиме с помощью XML.

Преимущества нашей автоматической выгрузки

Бесплатно

Подключение и регулярное обновление объявлений полностью бесплатны.

Без ограничений

Мы принимаем фиды любых размеров - от нескольких штук до десятков тысяч объявлений.

Скорость подключения

Наш сервис может принимать любой из наиболее распространенных форматов: Afy, Яндекс, Avito, Bn, Dmir, Eip, Где этот дом, Из рук в руки, Квадрум, Mail, Ners, Cian и другие.

Дополнительное продвижение

По желанию вы можете настроить ретрансляцию объявлений на большинство популярных сервисов, таких как «Яндекс недвижимость» и др. (скоро )

Подключить импорт объявлений

Процесс подключения фида с объявлениями для импорта включает в себя четыре простых шагов и занимает не более десяти минут. Для этого вам необходимо:

2. Подтвердить указанный почтовый адрес

После регистрации вам на почту будет отправлено письмо с просьбой подтвердить аккаунт, перейдя по специально сформированной ссылке.

Выберите «Профессионал рынка» в поле «Тип аккаунта», чтобы вы могли подключить выгрузку.

Указываемые на данном шаге контактные данные не будут показываться посетителям сайта и необходимы для возможности администрации связаться с вами. Кроме того, на указываемый почтовый адрес периодически будут приходить уведомления о текущем состоянии импорта.

4. Дождаться проверки модератором

Как правило, решение об активации фида принимается в течение двух-трех дней. В некоторых случаях нам может понадобиться связаться с вами для уточнения части вопросов.

Ответы на частые вопросы

Вы составляете фид с объявлениями о недвижимости, которые хотите размещать. Наш скрипт регулярно проверяет фид, используя предоставленную вами ссылку, и добавляет или обновляет информацию об объектах на нашем сайте полностью в автоматическом режиме.

Вы можете не составлять фид с нуля, а просто подключить один из популярных форматов, который у вас уже есть.

Стандартное подключение и обслуживание пакетной выгрузки объявлений (без ограничений количества) абсолютно бесплатно. Единственное, мы просим разместить на своем сайте новость о начале нашего сотрудничества, а также размещение информации в разделе "Партнеры", если есть соответствующие разделы.

Бесплатная возможность пакетно выгружать объекты на нашем проекте будет всегда. Также доступны платные тарифы с более частой синхронизацией и повышенным приоритетом.

Если ранее вы не встречались с понятием XML и не представляете, как это сделать технически, вам необходимо обратится к разработчикам вашего сайта недвижимости, базы или CRM, чтобы они добавили функционал, который будет регулярно генерировать фид в одном из вышеуказанных форматов, доступный по постоянной ссылке. Рекомендуем наш формат , так как он позволит наиболее точно передавать информацию об объявлениях.

1. Нужно подключать тот тип пакетной xml-выгрузки, где наибольшее количество объявлений; где есть и коммерческая, и жилая недвижимость.

2. Предложите вашим риэлторам зарегистрироваться, красиво заполнить профиль на нашем сайте и подвязать свой аккаунт к вашему агентству.

3. Для более качественной и расширенной автоматической выгрузки объявлений по недвижимости рекомендуем использовать наш стандарт xml-выгрузки, так как он принимает объявления как жилой, так и коммерческой недвижимости.

Контактная информация

Если у вас возникнут вопросы по подключению автовыгрузки объявлений недвижимости с помощью xml-фида, вы можете связаться с нами, используя нижеприведенную форму

Задать свой вопрос